유찰 2
🏢오피스텔
의정부지방법원
2025타경72826
경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호
334,000,000
163,660,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
273,880,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
38.21(11.56평)
건물면적
82.868(25.067569999999996평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.30

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:30)예정
    163,660,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    233,800,000원
  • 2026.04.23 (10:30)유찰
    334,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 6층 602호로서 (건물사용승인일 : 2018.06.08). 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단지의 세장형의 토지로서 공동주택 (다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호 2~4 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
362,738,095
평균매각가
302,509,598
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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