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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72822
경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 9층 904호
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
174,720,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41㎡(12.4025평)
건물면적
51.66㎡(15.627149999999999평)
₩ 청구액
85,003,034원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 최희영 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자안OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자흥OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 '의정부 장암초등학교' 남서측에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근으로 의정부경전철(발곡역)과 근거리로 지하철 1호선 회룡역이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건물내 제9층 904호(사용승인일:1993.04.13) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비, 승강기, 주차장 등 설비를 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외로 포장도로가 소재하고, 동측으로 동일로가, 남동측 인근으로 3번국도와 장암IC가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1) 제3종일반주거지역, 대로1류(폭35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선)(상계 장암 수정)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(동암중), 상대보호구역(발곡중), 상대보호구역(소슬유치원), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 토지(2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(발곡중), 상대보호구역(소슬유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역암.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
334,611,111원
평균매각가
268,531,486원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.9회