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신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경72820
경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 3층 304호
250,000,000
250,000,000
신건
AI 예상낙찰가
127,500,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.13(2.46평)
건물면적
57.655(17.4406375평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.30

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 외국인체류확인서상 등재자 `ALTANKHUU ERKHET`, `GANSUKH NOROV`, `ZURGAANUIN ALTANZAYA`, `ZURGAANUIN ALTANKHUU`, `UUGANBAYAR UJIN`을 각 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (15:30)예정
  • 2026.05.19 (10:30)
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOO
  • 임차인
    AOOOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    GOOOOOO OOOOO
  • 임차인
    ZOOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    ZOOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    UOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    용OO
  • 압류권자
    용OO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    용OO(O)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    용OO(O)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 기타
    채OOOOOO OOOO OOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1선 ""의정부역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 3층 304호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워 시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

의정부동 136-15 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역. 의정부동 136-22 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치 제한지역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
241,897,059
평균매각가
106,570,322
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3

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