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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏬오피스텔
    의정부지방법원
    2025타경72810
    경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 2층 201호
    209,000,000원
    209,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    94,050,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    13.7321㎡(4.15396025평)
    건물면적
    48.69㎡(14.728724999999999평)
    ₩ 청구액
    200,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.30

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:30)예정
      209,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 주택임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부2동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통으로 보임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽: 석재 붙임 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임.

    이용상태

    오피스텔로 이용 중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필 일단의 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 약 4미터, 남측으로 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    330,833,333원
    평균매각가
    129,004,653원
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    3.3회