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유찰 4회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경72810
경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 2층 201호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-9
209,000,000원
102,410,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
114,950,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.73㎡(4.15평)
건물면적
48.69㎡(14.728724999999999평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부2동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통으로 보임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽: 석재 붙임 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약 4미터, 남측으로 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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