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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    의정부지방법원
    2025타경72807
    경기도 의정부시 가능동 664-9 한솔아트빌 3층 301호
    215,000,000원
    215,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    135,450,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    26.52㎡(8.0223평)
    건물면적
    56.42㎡(17.06705평)
    ₩ 청구액
    40,431,952원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.08

    부동산의 현황 기재사항과 같음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      215,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      변OO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      의OOO(OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부공업고등학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 소재하는 가능6구역 정비구역내 위치함.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근으로 의정부경전철(흥선역)과 동측 근거리로 지하철 1호선 가능역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제3층 제301호(사용승인일: 2015.12.11) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등 창호: 하이섀시 창호 등임.

    이용상태

    본건은 다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 주차장 등 설비를 갖춤.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접토지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 지적도상 6m 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역(2025-03-10), 지구단위계획구역(2025-04-02)(가능6구역 지구단위계획구역), 상대보호구역(가능초), 상대보호구역(의정부공고), 정비구역(2025-04-02)(가능6구역 재개발정비사업), 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임. -

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    210,900,000원
    평균매각가
    135,104,324원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2.7회