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유찰 3회
🏘️연립주택
의정부지방법원
2025타경72797
경기도 포천시 선단동 25-5 더안 201동 3층303호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)기일 경과
380,000,000원
130,340,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
216,599,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
72.13㎡(21.82평)
건물면적
84.02㎡(25.41605평)
₩ 청구액
293,691,948원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 김세림 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""장승거리사거리"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2024. 02. 28) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의 지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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