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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72795
경기도 양주시 덕계동 852 양주푸르지오아파트 102동 9층 902호
273,000,000
191,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
210,210,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.24(17.31평)
건물면적
84.9097(25.68518425평)
₩ 청구액
146,200,102원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.14

현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있고, 채무자는 자신이 목록1 주택에 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:30)예정
    191,100,000원
  • 2026.06.11 (10:30)유찰
    273,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 전세권자
    주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 양주시 덕계동 소재 ""경원선 덕계역"" 남측 근거리에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 주거나지 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 ""경원선 덕계역""이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브, 경량철골트러스박공지붕 15층 중 9층 902호로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감 내벽;벽지도배, 타일붙임 등 창호;샤시창으로 탐문조사됨.

이용상태

아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
320,166,667
평균매각가
248,579,575
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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