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신건
📍공장
의정부지방법원
2025타경72785
경기도 포천시 내촌면 음현리 10-32
2,133,576,000원
2,133,576,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,045,452,240원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
198㎡(59.894999999999996평)
₩ 청구액
1,513,750,742원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없고
- 상가건물임대차 현황서 상 임차인 임재중이 등재되어 있으며
- 현황조사 시 임차인 임재중이 목록4. 다동 공장과 목록5. 라동 공장을 임차하여 점유하고 있었고
- 임차인 임재중의 진술에 의하면 목록2. 가동 공장과 목록3. 나동 공장은 비어 있다고 함
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록1. 기재와 같음
목록1. 기재와 같음
목록1. 기재와 같음
목록1. 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정2,133,576,000원
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자포OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 내촌면 음현리 소재 '내촌중학교' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 공장, 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장은 다소 원거리에 소재함.
형태 및 이용상태
경사지대내 평탄하게 조정된 부정형상의 토지로서 공업용 건부지임.
인접 도로상태
동측으로 폭 6~8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
건물의 구조
기호(2,3,4,5) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
기호(2,3) 공장(공실), 기호(4,5) 공장(창고)으로 이용중임.
설비내역
기호(3,4)에 위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
2,281,303,827원
평균매각가
1,288,096,839원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회