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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    의정부지방법원
    2025타경72773
    경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 제104동 제11층 제1102호
    390,000,000원
    390,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    280,800,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    50.2658㎡(15.205404499999998평)
    건물면적
    84.95㎡(25.697375평)
    ₩ 청구액
    20,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.28

    - 현지 조사 시 채무자(소유자)의 배우자를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
    - 거주자에 의하면 임차인은 없으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자)가 등재되어 있음

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      390,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOO OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      호OO
    • • 근저당권자
      오OOOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      한OOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      양OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 ""덕정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '덕정역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 1102호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호: 하이샷시 이중창호임.

    이용상태

    아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)

    설비내역

    급·배수. 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측 및 동측으로 노폭 약15~20미터 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상. 기 타 : -

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    313,041,667원
    평균매각가
    231,511,029원
    매각가율
    72%
    평균유찰횟수
    2회