유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
의정부지방법원
2025타경72772
경기도 포천시 신북면 갈월리 203
284,262,000원
139,288,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
96,649,080원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
63,872,510원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:30)예정139,288,000원
- • 2026.05.28 (10:30)유찰198,983,000원
- • 2026.04.23 (10:30)유찰284,262,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOO
- • 교부권자포OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 포천시 신북면 삼성당리 '삼성중학교' 서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 북측 인근에 소재하는 노폭 약 10m의 포장도로(청신로)를 통해 인근까지 차량 접근이 가능하기는 하나, 맹지 상태의 토지인 점, 북측 인근의 포장도로(청신로)가 유일한 산간지대 간선도로라는 점에서 종합적인 교통상황은 대체로 불편한 편임.
형태 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
현황 및 지적도 상 맹지로서, 본건 북측 노폭 약 10m의 포장도로(청신로)를 통해 북서측으로는 연천시, 남서측으로는 동두천시, 남측으로는 포천시와 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
238,263,333원
평균매각가
88,933,300원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4회
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