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유찰 2회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경72770
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호
140,000,000원
98,000,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,799,999원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.294㎡(1.2989349999999997평)
건물면적
22.079㎡(6.6788975평)
₩ 청구액
152,475,718원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정98,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰140,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경98,000,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 주택임차권자민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 ""의정부중앙초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 상업시설 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 '의정부중앙역'이 소재하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제3층 302호로서(사용승인일:2022.01.05) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 구분건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 대로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회