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신건
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
의정부지방법원
2025타경72768
경기도 동두천시 동두천동 531-34
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
10,868,840
10,868,840
신건
AI 예상낙찰가
5,325,731(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
49,322,086원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07

목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

현장 방문시 출입문은 열려 있었으나 부재중이어서 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 공유자 김필선세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문 안쪽에 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 ""동보초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동두천역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 접근이 이루어지고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물의 구조

흙블록조 스레트지붕 1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

이용상태

주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조

공부와의 차이

본건 건물은 동두천동 531-34번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 동두천동 531-34번지 및 531-67번지에 소재하고 있으며, 공부상 면적은 15.27㎡이나 현황 개략적인 실측면적은 약 19.55㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 물적동일성 인정여부, 일부가 인접토지 지상에 소재하는 점 등에 유의하시기 바람.

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