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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    의정부지방법원
    2025타경72757
    경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 4층 403호
    76,000,000원
    76,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    54,720,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    104.4614㎡(31.599573499999998평)
    건물면적
    59.3544㎡(17.954705999999998평)
    ₩ 청구액
    58,359,348원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.24

    - 전입세대확인서 상 소유자 김동용 세대가 등재되어 있음
    - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
    - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      76,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      인OOOOOOOOO
    • • 채무자
      황OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      인OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      포OOOO
    • • 교부권자
      포OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      연OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 연천군 청산면 백의리 소재 ""백의초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

    이용상태

    아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

    설비내역

    개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 상대보호구역(2024-11-14)(백의초등학교), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 도로구역(국도37호선), 배출시설설치 제한지역(임진강유역).

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상. 기 타 : -

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    137,500,000원
    평균매각가
    94,020,000원
    매각가율
    72%
    평균유찰횟수
    1.5회