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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72756
경기도 양주시 옥정동 936 이편한세상옥정더퍼스트 1503동 23층 2303호
422,000,000
422,000,000
신건
AI 예상낙찰가
316,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.02(19.37평)
건물면적
84.9804(25.706571평)
₩ 청구액
108,263,310원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서에 채무자(소유자)가 등재되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    422,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    회OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재‘연푸른초등학교’북서측으로 인접하여 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지가 주종을 이루고 있는 택지개발지구내 주거지역임.

교통상황

인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 제23층 제2303호로서, 외벽:페인트칠 등 마감임. 창호:하이섀시 창호임.

이용상태

아파트(집합건축물대장상 방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 지역난방, 도시가스설비, 승강기, 옥내소화전, 화재감지기, 화재경보기 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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