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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72749
경기도 양주시 덕계동 640-11 4층 401호
47,000,000원
16,121,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
35,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.78㎡(5.37845평)
건물면적
35.56㎡(10.7569평)
₩ 청구액
39,351,342원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정16,121,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰32,900,000원
- • 2026.01.28 (10:30)유찰47,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자표OO
- • 소유자강OO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕계중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역.
공부와의 차이
귀제시목록상 본건의 전유면적이 35.56㎡이나 집합건축물대장상 36.56㎡로 차이가 있으며, 현황과 일치하는 집합건축물대장을 기준으로 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
163,000,000원
평균매각가
117,993,333원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.7회