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유찰 1회
📍공장
의정부지방법원
2025타경72744
경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층 713호
233,000,000원
163,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,820,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
16.55㎡(5.01평)
건물면적
52.4㎡(15.850999999999999평)
₩ 청구액
167,340,927원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.07.16 (10:30)예정163,100,000원
- • 2026.06.11 (10:30)유찰233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트단지 및 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 713호로서, 외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 30미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
331,750,000원
평균매각가
179,774,475원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.3회
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