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신건
📍공장
의정부지방법원
2025타경72730
경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 301호
1,680,000,000원
1,680,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
789,600,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
273.593㎡(82.7618825평)
건물면적
692.44㎡(209.4631평)
₩ 청구액
1,680,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입구에 게시하였음.
현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 채무자는 자신이 목록2 점포를 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정1,680,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자정OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 ""가납초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상6층 내 제1층 제133호 외 1개호로서, 외벽 : 복합패널 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
공장으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약20미터, 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차장시설이 구비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((3구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
2,679,110,184원
평균매각가
1,357,251,124원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회