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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72710
경기도 포천시 선단동 111-2 4층 402호
111,000,000원
111,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,379,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.06㎡(18.47평)
건물면적
74.5㎡(22.53625평)
₩ 청구액
57,964,635원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 유창용 및 동거인 황길심 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:30)예정111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대입구 교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 상가 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
1997년 1월에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 ""내부 구조도"" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
141,000,000원
평균매각가
81,505,972원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회
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