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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
우선매수신고
의정부지방법원
2025타경72708
경기도 의정부시 의정부동 166-12 맥스타워 3층303호
68,000,000원
47,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.01㎡(1.2130249999999998평)
건물면적
24.3㎡(7.35075평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.19
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 최용준 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:30)예정47,600,000원
- • 2026.03.17 (10:30)유찰68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인최OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 맥스타워 건물까지 차량 접근이 가능하며, 근처에 가까운 버스정류장 등이 소재하는 점, 도보 5분거리에 의정부역이 있는 점 등을 고려할 때, 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
오피스텔로서 기본적인 위생, 급배수, 화재탐지설비 및 승강기 설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 맥스타워 동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
의정부동 166-12 :일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 의정부동 166-2 :일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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