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신건
🏠단독주택
의정부지방법원
2025타경72669
경기도 동두천시 탑동동 482-3
398,857,900
398,857,900
신건
AI 예상낙찰가
159,543,160(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
140.81(42.595025평)
₩ 청구액
141,445,034원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

목록4 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 우편함에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (15:30)예정
  • 2026.05.19 (10:30)
    398,857,900원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    허O
  • 공유자
    허O
  • 교부권자
    포OOOO(OO)
  • 교부권자
    동OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "천보터널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(3) 북서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) 본건이 도로로서 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨. 기호(3) 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01) (1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 샌드위치패널지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 세라믹 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적 위생설비, 급·배수시설 및 개별난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서상 480-4 및 482번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2021.04.23일자로 480-4번지 단일필지로 합병됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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