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유찰 1회
🏠대지
의정부지방법원
2025타경72627
경기도 동두천시 생연동 582-12
221,368,000원
154,958,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,478,800원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
145,198,381원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
현장 방문시 만난 소유자의 배우자 배종운의 참여하에 조사를 하였고, 본건 주택에는 소유자 세대(부부 2인)가 거주하고 있으며 임차인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 기재상 소유자 세대만 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 교부하였음.
목록1 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정154,958,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰221,368,000원
- • 2026.03.03 (10:30)변경221,368,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자세OOOO OOOO
- • 교부권자동OOO
- • 교부권자화OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""중앙동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택, 연립주택 등이 밀집하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: --.
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1994.09.29.) 외벽: 치장 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: --.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
565,087,360원
평균매각가
208,005,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회