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유찰 2회
📍대지
법정지상권
농지취득
맹지
의정부지방법원
2025타경72603
경기도 양주시 광적면 우고리 245-3
303,467,000원
303,467,000원
0%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
114,673,976원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
현지 조사시 채무자 동생 최면설의 참여하에 조사를 하였음. 최면설은 자신이 목록1 내지 목록3 토지를 임대차 계약 없이 무상으로 사용하고 있다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 최면설에게 전달하였음.
목록1 기재와 같음.
목록1 기재와 같음.
목록3 지상에 소재하였던 목록4 단독 주택은 철거되어 현재 건물이 없는 나대지 상태임.
목록3 지상에 소재하였던 목록5 단독 주택은 철거되어 현재 건물이 없는 나대지 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정303,467,000원
- • 2026.03.31 (10:30)변경148,699,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰212,427,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰303,467,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자광OOOOOOO
- • 가등기권자국OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자의OOO
- • 지상권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
양주시 광적면 우고리 소재 ""경기북부권자원순환센타"" 북쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답), 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
차량 접근은 용이하며, 원거리에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
각 필지 부정형, 기호 1) 남쪽 하향의 완경사로 '전', 기호 2) 남쪽 하향의 완경사로 일부 제시외 건물이 소재하나 '전', 기호 3) 대체로 평탄한 '나지'임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 기호 3) 남쪽으로 노폭 약 4미터 비포장도로를 통하여 접근하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적49), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적49), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도, 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하나 구조, 이용상황 등으로 보아 사용수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.