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유찰 1회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경72582
경기도 의정부시 호원동 460-13 엘리시아 3층 308호
96,000,000원
47,040,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,400,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.228㎡(1.27897평)
건물면적
23.249㎡(7.032822499999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.05
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정47,040,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인KOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 임차인MOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자의OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 지하철 1호선 ""망월사역"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 일반상업지역 , 특정용도제한지구, 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) - 기호 (2)~(7) : 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
158,700,000원
평균매각가
58,181,201원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.3회