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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🌳대지
    법정지상권
    농지취득
    우선매수신고
    의정부지방법원
    2025타경72575
    경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18
    19,546,000원
    19,546,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    7,232,020원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득우선매수신고
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    62,847,842원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.21

    - 전입세대확인서 및 상가건물인대차 현항서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
    - 현황조사를 위하여 방문하였던 바, 출입문이 잠겨 있어 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
    - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

    목록1. 기재와 같음

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      19,546,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      부OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      신OO
    • • 압류권자
      근OOOOO(OOOOOO)(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 교부권자
      포OO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 ""포천노곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 인근의 상가, 단독주택 등이 소재하는 주택·상가 혼용지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1),(2) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    ▶ 기호(1),(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),성장관리계획구역(2024-01-25) (주거형유도구역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(66사단_제한보호구역(15m위탁지역))<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 기호(1,2) 토지 지상에 제시외건물㉠~㉢이 소재하고 있음.(첨부한 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""를 참조 바람)

    공부와의 차이

    기호(2) 토지의 경우 공부상 지목은'답'이나, 현황 상업용 건물의 건부지 등으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    111,780,000원
    평균매각가
    42,947,250원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    3.5회