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유찰 3회
🏬기타복합용건물
의정부지방법원
2025타경72572
경기도 동두천시 지행동 722-3 동두천싸이언스타워 7층 701호
250,000,000원
85,750,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
122,500,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬기타복합용건물
토지면적
99.68㎡(30.153200000000002평)
건물면적
166.76㎡(50.4449평)
₩ 청구액
183,450,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
현장 방문시 만난 소유자 주식회사 다인이앤아이 대표자 백성일의 참여하에 조사를 하였고, 위 대표자에 의하면 본건 건물에는 소유자 법인이 현재 영업 중에 있으며 임차인은 없다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 소유자 법인이 등재되어 있으나 위 대표자에 의하면 2007년에 본건 건물을 임차하여 영업하다가 2022년에 매입하여 소유자로 영업중에 있다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정85,750,000원
- • 2026.02.03 (10:30)변경85,750,000원
- • 2025.12.30 (10:30)유찰122,500,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰175,000,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자명OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자동OOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 지하철1호선 지행역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '지행역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 중 7층 701호로서 외벽: 외장 석재 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 일루미늄 샤시 창호임.
이용상태
공장(주식회사 다인이앤아이)임.(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 화물용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약15~20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,677,554,700원
평균매각가
823,092,900원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3회