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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72565
경기도 의정부시 호원동 365-10 호원빌라 2층 202호
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,530,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.53㎡(11.655325평)
건물면적
59.52㎡(18.0048평)
₩ 청구액
57,457,318원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.05
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정137,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자임O
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""상우고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 2층 202호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 및 천정 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(상우고), 상대보호구역 (의정부호동초), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
202,625,000원
평균매각가
137,954,017원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.5회