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유찰 2
🌳
농지취득
맹지
의정부지방법원
2025타경72560
경기도 양주시 봉양동 354-1
3,428,487,000
1,679,959,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,302,825,060(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,999,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    1,679,959,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    2,399,941,000원
  • 2026.02.25 (10:30)변경
    2,399,941,000원
  • 2026.01.14 (10:30)유찰
    3,428,487,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    신OO
  • 소유자
    안OO
  • 소유자
    신OO
  • 소유자
    신OO
  • 소유자
    신OO
  • 소유자
    조OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 ""봉양2통마을회관"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1), (2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 ""전""으로 이용중임. 기호(3), (4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 ""전""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로) 및 북측으로 노폭 약3미터의 비포장도로에 접함. 기호(2) : 북측 및 북서측으로 노폭 약3미터~약4미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(3) : 지적상 맹지이나, 현황은 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(4) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로)에 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2),(3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 수 동의 농업용하우스가 소재함. (""지적 및 건물개황도"" 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
842,375,571
평균매각가
372,426,057
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.1

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