유찰 1
🌳
분묘기지권
농지취득
우선매수신고
맹지
의정부지방법원
2025타경72545
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 355-4
14,880,000
10,416,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
7,142,400(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
6,934,223원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

목록1. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:30)예정
    10,416,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    14,880,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    채OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    철OO(OOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 동송면 상노리 소재 ""초과사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 001 : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '전'이며 일부는 ""묘지"" 및 ""자연림""임. 기호 002 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '전'임.

인접 도로상태

기호 001 : 맹지임. 기호 002 : 동측으로 노폭 약 2~2.5미터 내외의 비포장 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 001 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)· 말·사슴·양(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 제환보호구역 (전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 기호 002 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지·닭·개 ·오리·메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)·말·사슴·양 (염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 제환보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).

제시목록 외의 물건

기호 001 토지의 지상에 분묘1기 소재하고, 기호 002 토지의 지상에 제시외건물(㉠~㉢) 및 제시외관정(㉣)이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참조)

공부와의 차이

기호 001 토지는 공부상 지목 전'이나 현황 일부는 ""묘지"" 및 ""임야""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
202,709,271
평균매각가
98,339,286
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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