0 / 13
신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72541
경기도 의정부시 호원동 4-5 델프라임 102동 3층 301호
370,000,000원
370,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
255,299,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.5415㎡(8.02880375평)
건물면적
53.9227㎡(16.31161675평)
₩ 청구액
351,656,850원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정370,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""의정부경전철-범골역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 ""의정부경전철-범골역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택[다세대주택]으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
202,625,000원
평균매각가
137,954,017원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.5회