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유찰 1회
🏠대지
의정부지방법원
2025타경72538
경기도 양주시 옥정동 1081-5
1,842,659,280원
1,289,861,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
현장방문시 1층 101호는 임차인 (주)서안종합건설에서 사무실로 사용하고 있었고, 102호는 임차인 조민서가 `도노헤어룸`이라는 상호로 미용실을 운영중이었으며, 2-4층은 다가구주택으로 201호는 임차인 원유순이, 202호는 임차인 김문학이 거주하고 있었고, 301호는 폐문부재였으며, 302호는 임차인 김은희가 거주하고 있었고, 401호는 폐문부재였음. 1층 상가에 대한 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 김수림, 조민서, 손형문, 이현진, 서안종합건설 주식회사(대표 손형문)등이 등재되어 있고, 2-4층 주택에 대한 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 임차인으로 조사한 김문학, 원유순, 김은희, 장유경이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 각 안내문을 전달하거나 게시하였음.
본건 토지는 목록1 건물의 부지임
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:30)예정1,289,861,000원
- • 2026.03.18 (10:30)유찰1,842,659,280원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인원OO
- • 임차인서OOOOO(O)O OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자의OOOOOOOOO
- • 근저당권자강OOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자박OO
- • 임차권자전OO
- • 임차권자한OO
- • 기타주OOO OOOOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥빛중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형 발전정책과로 문의바람) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 건물 기호1) : 철골콘크리트구조 징크판넬지붕4층 건으로서, 외 벽 : 외장석재타일 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 마감, 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 데코타일, 장판지깔기 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호임.
이용상태
지상1층 : 근린생활시설로 이용중임. 지상2층~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 옥탑4층 : 다락으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비,E/V설비, 전기시설 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.