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유찰 2회
📍공장
의정부지방법원
2025타경72532
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 10층1004호
225,000,000원
157,500,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
148,500,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
16.2319㎡(4.9101497499999995평)
건물면적
58.515㎡(17.7007875평)
₩ 청구액
92,213,970원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정157,500,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰225,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경157,500,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락I.C"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 건내 제10층 제1004호로서, 외벽: 커튼월 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등.
이용상태
공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
제반차량 출입이 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12 m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
529,000,000원
평균매각가
350,000,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회