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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72522
경기도 의정부시 신곡동 725-2 장암1차현대아파트 102동 2층 201호
292,000,000원
204,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
230,680,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.383㎡(12.2158575평)
건물면적
74.52㎡(22.542299999999997평)
₩ 청구액
173,520,515원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본상 홍순영 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서상 SEN THI DUNG이 등재되어 있어 각 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정204,400,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰292,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자홍OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인SOO OOO OOOO
- • 근저당권자아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""발곡중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 ""발곡역(의정부경전철)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 지하1층/지상20층 건 내 102동 2층 201호(1개호)로서, (사용승인일: 1998.05.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건폐율:60%,용적률:220%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: --.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
323,580,645원
평균매각가
268,338,515원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회