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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72514
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 서원퍼스트빌 103동 2층 201호
212,000,000
212,000,000
신건
AI 예상낙찰가
84,800,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.1686(16.9910015평)
건물면적
52.3308(15.830067000000001평)
₩ 청구액
139,380,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 권명성 세대가 등재되어 있고
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:30)예정
    212,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    통OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 ""전곡역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2020.05.18) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지 로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 동측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 상대보호구역(2014-02-17) (한여울유치원), 상대보호구역(전곡중학교), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
211,000,000
평균매각가
83,670,000
매각가율
40%
평균유찰횟수
5

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