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유찰 4회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경72502
경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호
283,000,000원
97,069,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.4123㎡(3.45222075평)
건물면적
67.96㎡(20.557899999999997평)
₩ 청구액
249,900,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
현지에서 만난 임차인 고소영은 본인이 이 건 부동산을 임대차보증금 지급없이 월차임 90만 원에 임차하여 점유하고 있고 다른 임차인이나 점유인은 없으며 전입신고는 하지 않았다고 진술함. 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서상 등재자는 없으나 위 고소영을 임차인으로 조사하였으므로 정확한 임대차관계등 권리관계는 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 위 임차인 고소영에게 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.03.18 (10:30)유찰97,069,000원
- • 2026.02.11 (10:30)유찰138,670,000원
- • 2026.01.07 (10:30)유찰198,100,000원
- • 2025.11.26 (10:30)유찰283,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인고OO
- • 압류권자중OOOO
- • 압류권자의OOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자권OO(OOOO OO)
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재한 ‘의정부역’ 북서측 인근에 위치한 ‘현대아트빌리지’내 단위호로서, 인근은 상가 및 주거용부동산 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, '의정부역'까지의 거리, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건물 내 4층 403호로, 외벽: 페인팅 및 일부 외장석 마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 오피스텔 및 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.