pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 3
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72500
경기도 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호
188,000,000
64,484,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
84,600,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.99(10.89평)
건물면적
61.02(18.45855평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.20

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 장병기 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    64,484,000원
  • 2026.06.02 (10:30)유찰
    92,120,000원
  • 2026.04.21 (10:30)유찰
    131,600,000원
  • 2026.03.17 (10:30)유찰
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    송OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""새말초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 의정부 경전철 ""새말역"" 이 소재하며 대중교통 상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2015.06.09) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호

이용상태

도시형 생활주택(다세대주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중임.

설비내역

급배수, 상하수도시설, 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상댑호구역(새말초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역 (2024.11.10~2029.11.9)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
129,590,000
평균매각가
73,407,334
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...