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유찰 1회
🏬오피스텔
위반건축물
의정부지방법원
2025타경72499
경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 305호
127,000,000원
88,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.636㎡(1.40239평)
건물면적
23.907㎡(7.2318675평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정88,900,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자의OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""경기도청 북부청사"" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린상가 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 의정부 경전철 ""경기도청 북부청사역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
2019년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건내 4층 406호로서 외벽은 석재 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
업무용시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기, 기계식 주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 사다리형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 다음과 같은 사항이 집합건축물대장 표제부에 기대되어 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의 하시기 바람. 2024.9.23: 건축과-23880 (2024.09.23. 시행)호에따른""위반건축물표시""[위반사항: 무단부설주차장용도변경, 지하1층, 1대,11.5㎡/무단부설주차장용도변경, 지하2층,1대,11.5㎡/무단증축, 지상1층, 업무시설(오피스텔), 조립식패널조,4.5㎡] 2025.02.20: 건축과-4147(2025. 2.20.)호에따른""위반건축물일부시정""[미시정사항: 무단증축,지상1층,업무시설(오피스텔),조립식패널조, 4.5㎡]