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유찰 5회
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
우선매수신고
의정부지방법원
2025타경72496
경기도 양주시 남면 경신리 산13-2
105,862,550원
36,311,000원
66%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
61,400,278원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,636,083원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유자 및 구분소유적 공유관계 여부 등을 알 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정36,311,000원
- • 2026.03.31 (10:30)매각36,311,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰51,873,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰74,104,000원
- • 2025.12.09 (10:30)유찰105,862,550원
- • 2025.12.09 (10:30)변경51,873,000원
- • 2025.11.04 (10:30)유찰74,104,000원
- • 2025.09.30 (10:30)유찰105,862,550원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자민OO
- • 공유자문OOOOOOOOOOO
- • 공유자문OOOOOOOOOOO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 '경신교차로' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 동하향 완경사의 임야로서 지상에 활엽수 등이 자생중이고 일부는 농경지(전) 및 묘지이고, 일부는 제시외건물의 건부지임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(공업용,남면56), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(2구역), 제한보호구역, 제한보호구역(위임지역12M), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘12기 및 제시외건물이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이
공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 ""묘지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,290,950,500원
평균매각가
725,000,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회
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