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유찰 7
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경72490
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호
84,000,000
6,918,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
47,040,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
2.17(0.66평)
건물면적
14.5384(4.397866평)
₩ 청구액
95,800,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.14

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    6,918,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    9,883,000원
  • 2026.04.14 (10:30)유찰
    14,118,000원
  • 2026.03.10 (10:30)유찰
    20,168,000원
  • 2026.02.03 (10:30)유찰
    28,812,000원
  • 2025.12.30 (10:30)유찰
    41,160,000원
  • 2025.11.25 (10:30)유찰
    58,800,000원
  • 2025.10.21 (10:30)유찰
    84,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    속OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재""경의초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 한양수자인 파크뷰이며 주변지역은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부시 중심권 지역으로 제반 주거환경 등은 양호한 지역임.

교통상황

간선도로변에 위치하며 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부역)이 근거리에 소재하므로 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 12층이며 (사용승인일 : 2020.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시유리창.

이용상태

도시형생활주택(원룸형/방1실, 욕실, 주방 등)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 지형으로서 도시형생활주택 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 대로에 접하며 차량 출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
249,907,895
평균매각가
124,056,941
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.2

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