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유찰 5회
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경72490
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호
84,000,000원
14,118,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
39,480,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
2.1707㎡(0.65663675평)
건물면적
14.5384㎡(4.397866평)
₩ 청구액
95,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.14
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정14,118,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰20,168,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰28,812,000원
- • 2025.12.30 (10:30)유찰41,160,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰58,800,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재""경의초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 한양수자인 파크뷰이며 주변지역은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부시 중심권 지역으로 제반 주거환경 등은 양호한 지역임.
교통상황
간선도로변에 위치하며 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부역)이 근거리에 소재하므로 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 12층이며 (사용승인일 : 2020.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시유리창.
이용상태
도시형생활주택(원룸형/방1실, 욕실, 주방 등)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 지형으로서 도시형생활주택 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 대로에 접하며 차량 출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회