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신건
📍대지
맹지
의정부지방법원
2025타경72454
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187-2
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
236,393,000
236,393,000
신건
AI 예상낙찰가
170,202,960(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
125,694,753원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현장조사 시 채무자(소유자)의 가족이라는 사람들이 있었으며(채무자와의 관계 및 이름은 밝히지 않음), 동인들의 진술에 의하면 주말에 관리차원에서 가끔 온 다고 함
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

목록1. 기재와 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 부동산은 강원특별자치도 철원군 갈마읍 문혜리 소재 <문혜5리회관> 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

대체로 본건 또는 본건 인접지까지 차량출입이 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

1) 기호 2 : 대체로 부정형의 인접토지 대비 다소 완경사진 토지로 공업용나지임. 2) 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 '주거용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

1) 기호 2 : 지적상 맹지임. 2) 기호 3 : 본건 북동측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 현황도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

별첨 '지적개황도' 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물의 구조

벽돌조 슬레브지붕 단층 건으로서 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 보통시됨,

이용상태

현황 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

부합물 및 종물

별첨 '지적개황도' 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

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