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유찰 1
🏘️다세대주택
우선매수신고
의정부지방법원
2025타경72452
경기도 의정부시 의정부동 440-31 금강팰리스 1동 7층 701호
25,800,000
18,060,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,802,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.85(5.10평)
건물면적
65.16(19.7109평)
₩ 청구액
44,606,873원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.12

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    18,060,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    25,800,000원
당사자 내역
  • 채권자
    상OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 ""의정부역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 '의정부역' 및 의정부경전철 '의정부역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제701호로서(사용승인일:2016.05.18) 외벽 : 치장벽돌마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 세로에 접하고 있으며 동측으로 소로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 역사문화환경보존지역(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동 성당)), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
180,800,000
평균매각가
124,325,590
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5

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