해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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유찰 2
🌳도로
의정부지방법원
2025타경72435
경기도 양주시 은현면 하패리 408-2
742,958,000
364,050,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
624,084,720(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
504,758,488원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      검OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      노OOOO
    • 교부권자
      양OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 '신천생활체육공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호 1 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전) 및 일부 허가지임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 대부분 허가지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도로임.

    인접 도로상태

    기호 1 : 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 기호 2 토지의 허가지 부분을 포함하여 남측으로 노폭 약 4~5 미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3 : 도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장 관리권역. 기호 3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구), 중로2류(폭 15m~20m)저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    1
    평균김정가
    742,037,000
    평균매각가
    621,000,000
    매각가율
    84%
    평균유찰횟수
    3

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