매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현지 출장하여 만난 임차인 이현주는 본인이 보증금 5,000만 원에 월차임 330만 원(부가세포함)을 지급하고 PC방을 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 이현주가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인 이현주에게 교부하였음.
현지 출장하여 폐문으로 아무도 만나지 못하였으나 임차인 황철승과 전화(010-4500-85**)로 문답한 바에 의하면, 임차인 황철승이 보증금 2,000만 원에 월차임 165만 원(부가세포함)을 지급하고 웨딩스튜디오를 운영하고 있고, 본인의 배우자인 손미향은 보증금 등 지급없이 `shop in shop`형태의 메이크shop을 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 황철승과 손미향이 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록2.의 출입문에 부착하여 두었음.
- • 2026.06.10 (10:30)예정583,000,000원
- • 채권자에OOOOOO OOOO
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- • 근저당권부질권자경OOOOOOOOOO
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본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역(경전철)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단둑주택, 공공주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보 통임.
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 1호선, 경전철(의정부역) 및 버스정류장이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 제15층건중 제지1층 제비01호 외 1개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임.
공히 근린생활시설로 이용중임.
위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
동측 및 남측으로 광대로와 접함.
일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대 로2류(폭 30m~35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포 함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중 점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점 경관관리구역(시민로-송산로))임.
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임대관계는 미상임.