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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72397
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 107동 13층 1301호
119,000,000
119,000,000
신건
AI 예상낙찰가
79,730,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.86(9.34평)
건물면적
59.37(17.959425평)
₩ 청구액
101,616,680원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.04

- 전입세대확인서 상 강병욱 세대 및 외국인체류확인서 상 CAO YINGSHU가 각 등재되어 있음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    119,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    디OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    COO OOOOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    포OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 ""갈월중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 포천시 외곽지역임.

교통상황

본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제13층 1301호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 대로3류(폭 25m~30m)(포천송우2)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
194,166,667
평균매각가
136,457,750
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8

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