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유찰 6회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72326
경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호
220,000,000원
25,883,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
112,200,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.13㎡(11.836825000000001평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
171,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정25,883,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰36,975,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰52,822,000원
- • 2025.12.30 (10:30)유찰75,460,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰107,800,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰154,000,000원
- • 2025.09.09 (10:30)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자주OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철근콘크리트 스라브지붕 지상 4층건내 제1층 제201호로서 (사용승인일 : 2013.12.26) 외벽 : 치장 벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 세부 이용내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01) (접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2, 3) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 거주인 부재로 임대내역 미상임. 2) 본 건의 공부상 층수는 1층이나, 에레베이터상의 층표시는 2층으로 표기되어 있음
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
166,980,000원
평균매각가
90,921,400원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회