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유찰 2회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72308
경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 103동 5층 506호
78,000,000원
54,600,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
56,940,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
104.4614㎡(31.599573499999998평)
건물면적
59.3544㎡(17.954705999999998평)
₩ 청구액
50,954,794원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 임창현 세대 및 임차인 박천석 세대가 등재되어 있음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정54,600,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰78,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경54,600,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자연OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 청산면 백의리 소재 ""백의초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 상대보호구역(2024-11-14)(백의초등학교), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 도로구역(국도37호선), 배출시설설치 제한지역(임진강유역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
117,000,000원
평균매각가
81,680,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.3회