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유찰 3
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72308
경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 103동 5층 506호
78,000,000
38,220,000
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
56,160,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
104.46(31.60평)
건물면적
59.3544(17.954705999999998평)
₩ 청구액
50,954,794원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.12

- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 임창현 세대 및 임차인 박천석 세대가 등재되어 있음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    38,220,000원
  • 2026.05.19 (10:30)유찰
    54,600,000원
  • 2026.04.07 (10:30)유찰
    78,000,000원
  • 2026.04.07 (10:30)변경
    54,600,000원
  • 2026.03.03 (10:30)유찰
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    연OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 청산면 백의리 소재 ""백의초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 상대보호구역(2024-11-14)(백의초등학교), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 도로구역(국도37호선), 배출시설설치 제한지역(임진강유역).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
137,500,000
평균매각가
94,020,000
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5

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