감정평가 대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""수도권1호선 덕계역"" 서남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 대단위 아파트단지, 각급 학교, 각 종 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난함.

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 '덕계역'이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 내 제지1층 제비101호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감.

감정평가 기준시점 현재 근린생활시설로 이용 중임.

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동 주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

감정평가 대상물건이 소재하는 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통 하여 외곽공도와 연계되어 있음.

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균 형발전정책과로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}, 택지개발지구(1단계){택지개발촉진법}.

감정평가 대상물건은 의뢰목록 및 공부상 지1층으로 되어있으나 감정평가 대상물건이 소 재하는 근린생활시설동 기준 서측 도로에서 현황 1층임.

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.