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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
의정부지방법원
2025타경72295
경기도 포천시 군내면 구읍리 558
399,470,000원
195,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
263,650,200원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,776,081원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정195,740,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰279,629,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰399,470,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 ""군내면사무소"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지 부정형의 토지로서, 묵전 등 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
제시외 분묘 소재함. (후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: --.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
242,369,000원
평균매각가
135,511,028원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회