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유찰 2회
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경72290
경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1406호
83,000,000원
58,100,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,010,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
2.9352㎡(0.887898평)
건물면적
14.65㎡(4.431625평)
₩ 청구액
127,311,640원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정58,100,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰83,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경58,100,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 ""의정부역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건내 제14층 1406호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 대로와 접하며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회