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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72278
경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2008동 4층401호
833,000,000원
583,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
658,070,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.6987㎡(25.62135675평)
건물면적
125.8894㎡(38.081543499999995평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정583,100,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰833,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박O
- • 근저당권자주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공공주택지구(고산지구) 내 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 하천등이 혼재하는 택지지구로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형상의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 문화로, 남동측으로 물레방아길, 북동측으로 수암로 등의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7호선,보행자전용 도로)(저촉), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2024-03-22)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
324,435,897원
평균매각가
261,471,295원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회