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유찰 3회
📍상가주택
의정부지방법원
2025타경72253
경기도 양주시 옥정동 983-2
1,828,769,600원
627,267,972원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍상가주택
토지면적
-
건물면적
593.79㎡(179.62147499999998평)
₩ 청구액
900,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
본건 대지는 목록2 건물의 부지임
현장방문시 1층은 상가 2개소로 구분(호수표시없음)되어 있으나 모두 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였고, 2-4층은 다가구주택으로 2-3층은 모두 폐문부재였고, 4층 401호는 임차인이라는 이종규가 점유하고 있었음. 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 임차인으로 조사한 김선원, 윤종민, 이종규, 서진모, 김유빈, 최세정, 강윤하세대 등이 각 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 JIANG WENFENGDL 등록되어 있으며, 상가임대차현황서에는 김용호, 주식회사 대성냉열(김성경)이 각 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 각 안내문을 게시 및 전달하였음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:30)예정627,267,972원
- • 2026.03.18 (10:30)유찰896,097,104원
- • 2026.02.11 (10:30)유찰1,280,138,720원
- • 2026.01.07 (10:30)유찰1,828,769,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인서OO
- • 임차인최OO
- • 임차인강OO
- • 임차인JOOOO OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOOOOOOO
- • 근저당권자진OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""회암초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트단지, 근린공원 등이 소재함.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 평지이고, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 등임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, 경사지붕 층수 : 지상 4층 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
1층은 근린생활시설, 2층~4층은 다가구주택, 옥탑1층은 다락으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
- 본건 건물 2층은 일반건축물대장상 2가구로 기재되어 있고, 일반건축물대장 건축물현황도상 2가구로 도시되어 있으나, 현황은 후첨 ""사진용지""와 같이 201호, 202호, 203호 3개의 출입문이 소재하니, 입찰시 주의하시기 바람. - 본건 건물 3층은 일반건축물대장상 1가구로 기재되어 있고, 일반건축물대장 건축물현황도상 1가구로 도시되어 있으나, 현황은 후첨 ""사진용지""와 같이 301호, 302호 2개의 출입문이 소재하니, 입찰시 주의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.